23 bis Rue d'Australie, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue d'Australie, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue d'Australie, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 79 mètres
- - Mazamet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 564 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 826 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 564 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue d'Australie
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue d'Australie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue d'Australie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue d'Australie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Australie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Australie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue d'Australie dans son marché local
Prix du 23 bis Rue d'Australie par rapport à la voie
Sur Rue d'Australie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 23 bis Rue d'Australie se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue d'Australie par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue d'Australie se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et -30.66 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue d'Australie à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue d'Australie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
