2 Rue de Boutonnet, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boutonnet, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boutonnet, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 262 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Resse à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boutonnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boutonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue de Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 2 Rue de Boutonnet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boutonnet par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boutonnet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 47.02 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boutonnet à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boutonnet est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
