21 Rue de la Vanne, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Vanne, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°19 et du 10.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Vanne, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanne à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Vanne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Vanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Vanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Vanne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Vanne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Vanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanne, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 21 Rue de la Vanne se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Vanne par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Vanne se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.09 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Vanne à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Vanne est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
