8 Rue de la Vitarelle, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vitarelle, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vitarelle, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Ville à 9 mètres
- - Mazamet à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 903 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 302 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vitarelle
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vitarelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vitarelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vitarelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vitarelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vitarelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vitarelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vitarelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Vitarelle, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 8 Rue de la Vitarelle se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vitarelle par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vitarelle se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 46.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vitarelle à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vitarelle est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
