26 Rue de Lagoutine, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lagoutine, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°37 et du 16.21 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lagoutine, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 95 mètres
- - Mazamet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 733 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 675 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 733 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Lagoutine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Lagoutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lagoutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lagoutine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lagoutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lagoutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lagoutine dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lagoutine par rapport à la voie
Sur Rue de Lagoutine, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 26 Rue de Lagoutine se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lagoutine par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Lagoutine se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et -35.55 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lagoutine à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lagoutine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
