12 Rue de Metz, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Metz, 81200 Mazamet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 230 mètres
- - Mazamet à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 737 mètres
- - Ecole primaire République à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Metz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 12 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 12 Rue de Metz se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Metz par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Metz se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 34.84 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Metz à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Metz est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
