31 Rue de Metz, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Metz, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3477 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 100 mètres
- - Mazamet à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 48 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 941 mètres
- - Ecole primaire République à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Metz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 31 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 31 Rue de Metz se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Metz par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Metz se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.39 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Metz à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Metz est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
