23 Rue des Charpentiers, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 862 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Charpentiers, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leminade à 200 mètres
- - Mazamet à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 876 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 876 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 476 mètres
Ventes au 23 Rue des Charpentiers
Une vente a été recensée au 23 Rue des Charpentiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charpentiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charpentiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 23 Rue des Charpentiers se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Charpentiers par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Charpentiers se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 50.23 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Charpentiers à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Charpentiers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
