4 Rue des Charpentiers, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Charpentiers, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Finarie à 184 mètres
- - Mazamet à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 967 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 967 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 371 mètres
Ventes au 4 Rue des Charpentiers
Les 2 ventes au 4 Rue des Charpentiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Charpentiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 4 Rue des Charpentiers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Charpentiers par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Charpentiers se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 51.27 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Charpentiers à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Charpentiers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
