10 Rue du Gua, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Gua, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Gua, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Resse à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 78 mètres
Ventes au 10 Rue du Gua
Les 9 ventes au 10 Rue du Gua constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Gua, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Gua dans son marché local
Prix du 10 Rue du Gua par rapport à la voie
Sur Rue du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 10 Rue du Gua se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Gua par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Gua se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 48.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Gua à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Gua est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
