19 Rue du Midi, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Midi, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 10 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leminade à 246 mètres
- - Mazamet à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 571 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 571 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 271 mètres
Ventes au 19 Rue du Midi
Les 4 ventes au 19 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Midi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue du Midi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 19 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 19 Rue du Midi se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Midi par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Midi se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 40.01 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Midi à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Midi est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
