26 Rue Melbourne, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Melbourne, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Melbourne, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 210 mètres
- - Mazamet à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 373 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 373 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Melbourne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Melbourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Melbourne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Melbourne dans son marché local
Prix du 26 Rue Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue Melbourne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 26 Rue Melbourne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Melbourne par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Melbourne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Melbourne à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Melbourne est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
