18 Rue Montfort, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montfort, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montfort, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 117 mètres
- - Mazamet à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1003 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 1003 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montfort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montfort dans son marché local
Prix du 18 Rue Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 18 Rue Montfort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montfort par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montfort se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 50.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montfort à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montfort est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
