17 Rue Montplaisir, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 mais supérieur de 14.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montplaisir, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 154 mètres
- - Mazamet à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montplaisir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 17 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 17 Rue Montplaisir se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montplaisir par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montplaisir se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.33 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montplaisir à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montplaisir est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
