13 Rue Montplaisir, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montplaisir, 81200 Mazamet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 162 mètres
- - Mazamet à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montplaisir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 13 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 13 Rue Montplaisir se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montplaisir par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montplaisir se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 41.76 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montplaisir à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montplaisir est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
