4 Rue Pierre Eugène Guiraud, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Eugène Guiraud, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 293 mètres
- - Mazamet à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 928 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 473 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 928 mètres
- - Ecole primaire République à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Eugène Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Eugène Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Eugène Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 4 Rue Pierre Eugène Guiraud se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Eugène Guiraud par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Eugène Guiraud se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 48.43 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Eugène Guiraud à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Eugène Guiraud est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 150 € au 4 Rue Pierre Eugène Guiraud à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 229 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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