5 Rue Pierre Eugène Guiraud, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Eugène Guiraud, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 48 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 272 mètres
- - Mazamet à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 910 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 502 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 910 mètres
- - Ecole primaire République à 566 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Eugène Guiraud
Les 2 ventes au 5 Rue Pierre Eugène Guiraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Eugène Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 5 Rue Pierre Eugène Guiraud se situe 49.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Eugène Guiraud par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Pierre Eugène Guiraud se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et -27.7 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 5 Rue Pierre Eugène Guiraud à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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