23 Rue Poitevine, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Poitevine, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Poitevine, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 10 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 102 mètres
- - Mazamet à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 798 mètres
- - Ecole primaire République à 223 mètres
Ventes au 23 Rue Poitevine
Les 3 ventes au 23 Rue Poitevine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Poitevine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poitevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poitevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Poitevine dans son marché local
Prix du 23 Rue Poitevine par rapport à la voie
Sur Rue Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 23 Rue Poitevine se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Poitevine par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Poitevine se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 24.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Poitevine à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Poitevine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
