2 Avenue des Lices, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lices, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Lices, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lices, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lices dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lices par rapport à la voie
Sur Avenue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Avenue des Lices se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lices par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Lices se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 3.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Lices à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Lices est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
