2 Chemin de Canabal, 81800 Rabastens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Canabal, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Canabal, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Rabastens.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1847 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Faubourg St Michel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 232 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Canabal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Canabal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Canabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Canabal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Canabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Canabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Canabal dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Canabal par rapport à la voie
Sur Chemin de Canabal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Chemin de Canabal se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Canabal par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Canabal se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 38.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rabastens a augmenté de 16.99 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 426 €/m² au premier semestre 2023 à 1 876 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 2 Chemin de Canabal à Rabastens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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