2 Impasse de l'Usine, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 quater et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Usine, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - College Gambetta à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 67 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Usine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Usine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Usine par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Impasse de l'Usine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Usine par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Usine se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 4.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Usine à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Usine est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
