11 bis Impasse des Framinous, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse des Framinous, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse des Framinous, 81800 Rabastens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse des Framinous
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse des Framinous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse des Framinous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse des Framinous, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse des Framinous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse des Framinous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse des Framinous dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse des Framinous par rapport à la voie
Sur Impasse des Framinous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 11 bis Impasse des Framinous se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse des Framinous par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse des Framinous se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 13.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse des Framinous à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse des Framinous est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.22 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
