2 Impasse Philippe de Toulza, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Philippe de Toulza, affiche un prix moyen de 1 411 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Philippe de Toulza, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabastens.
- 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0949 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3250 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Centre - La Halle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Philippe de Toulza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Philippe de Toulza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Philippe de Toulza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Philippe de Toulza, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Philippe de Toulza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Philippe de Toulza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Philippe de Toulza dans son marché local
Prix du 2 Impasse Philippe de Toulza par rapport à la voie
Sur Impasse Philippe de Toulza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 2 Impasse Philippe de Toulza se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Philippe de Toulza par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Philippe de Toulza se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 18.39 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Philippe de Toulza à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Philippe de Toulza est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.26 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
