5 Place Dauphine, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Dauphine, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Dauphine, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3178 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3177 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0798 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0797 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Dauphine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Dauphine dans son marché local
Prix du 5 Place Dauphine par rapport à la voie
Sur Place Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 5 Place Dauphine se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Dauphine par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Dauphine se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 2.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Dauphine à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 5 Place Dauphine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
