16 Quai du Descargadou, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai du Descargadou, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai du Descargadou, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2319 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai du Descargadou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai du Descargadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai du Descargadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai du Descargadou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Descargadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Descargadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai du Descargadou dans son marché local
Prix du 16 Quai du Descargadou par rapport à la voie
Sur Quai du Descargadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 16 Quai du Descargadou se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai du Descargadou par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai du Descargadou se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 3.41 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai du Descargadou à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 16 Quai du Descargadou est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
