2 Route de Grazac, 81800 Rabastens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Grazac, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Grazac, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3273 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Halle - Passe Pont Aller à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Grazac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Grazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Grazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Grazac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Grazac dans son marché local
Prix du 2 Route de Grazac par rapport à la voie
Sur Route de Grazac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Route de Grazac se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Grazac par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Grazac se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 30.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rabastens a augmenté de 16.99 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 426 €/m² au premier semestre 2023 à 1 876 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 2 Route de Grazac à Rabastens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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