2 Rue des Cordonniers, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordonniers, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1943 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Centre - La Halle à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordonniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Rue des Cordonniers se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordonniers se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 8.61 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordonniers à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordonniers est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
