5 Rue des Vignerons, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Vignerons, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Poste à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vignerons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 5 Rue des Vignerons se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vignerons par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Vignerons se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 0.06 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Vignerons à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Vignerons est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
