2 Rue Emile Marty, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Marty, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 1.66 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Marty, 81800 Rabastens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 180 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Marty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Marty, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Marty dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Marty par rapport à la voie
Sur Rue Emile Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue Emile Marty se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Marty par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Marty se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 2.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Marty à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Marty est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
