4 bis Rue François de Rolland, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue François de Rolland, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°3 et du 0.24 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue François de Rolland, 81800 Rabastens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue François de Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue François de Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue François de Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue François de Rolland, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François de Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François de Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue François de Rolland dans son marché local
Prix du 4 bis Rue François de Rolland par rapport à la voie
Sur Rue François de Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 4 bis Rue François de Rolland se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue François de Rolland par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue François de Rolland se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 3.93 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue François de Rolland à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue François de Rolland est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.22 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
