2 Rue Gabriel O'Byrne, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel O'Byrne, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel O'Byrne, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rabastens.
1 niveau - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2260 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2259 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1979 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2261 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel O'Byrne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel O'Byrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel O'Byrne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel O'Byrne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel O'Byrne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel O'Byrne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel O'Byrne dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel O'Byrne par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel O'Byrne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Rue Gabriel O'Byrne se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel O'Byrne par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel O'Byrne se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 2.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel O'Byrne à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel O'Byrne est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
