3 Rue Gabriel O'Byrne, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel O'Byrne, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel O'Byrne, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 267 mètres
Ventes au 3 Rue Gabriel O'Byrne
Une vente a été recensée au 3 Rue Gabriel O'Byrne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel O'Byrne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel O'Byrne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel O'Byrne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel O'Byrne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel O'Byrne dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel O'Byrne par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel O'Byrne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 3 Rue Gabriel O'Byrne se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel O'Byrne par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel O'Byrne se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 2.37 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel O'Byrne à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel O'Byrne est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
