3 Rue Gustave de Clausade, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave de Clausade, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave de Clausade, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3113 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 249 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave de Clausade
Les 3 ventes au 3 Rue Gustave de Clausade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave de Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave de Clausade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave de Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave de Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave de Clausade dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave de Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Gustave de Clausade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 3 Rue Gustave de Clausade se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave de Clausade par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave de Clausade se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 4.62 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave de Clausade à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave de Clausade est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
