22 Rue Jean Vanel, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Vanel, affiche un prix moyen de 1 654 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Vanel, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rabastens.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3625 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - College Gambetta à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 62 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Vanel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Vanel dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Vanel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 22 Rue Jean Vanel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Vanel par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Vanel se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 4.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Vanel à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Vanel est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
