2 Venelle des Blancs, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Blancs, affiche un prix moyen de 1 643 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle des Blancs, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabastens.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Blancs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Blancs dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Blancs par rapport à la voie
Sur Venelle des Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 2 Venelle des Blancs se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Blancs par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des Blancs se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 5.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle des Blancs à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle des Blancs est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
