3 Côte des Brus, 81160 Saint-Juéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Côte des Brus, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Côte des Brus, 81160 Saint-Juéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Curie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Saut de Sabo à 371 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 162 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Côte des Brus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Côte des Brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Côte des Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Côte des Brus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Côte des Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Côte des Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Côte des Brus dans son marché local
Prix du 3 Côte des Brus par rapport à la voie
Sur Côte des Brus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 3 Côte des Brus se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Côte des Brus par rapport à Saint-Juéry et à Tarn
À Saint-Juéry, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Côte des Brus se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Juéry et -13.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Côte des Brus à Saint-Juéry
Le loyer moyen estimé au 3 Côte des Brus est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Juéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Juéry a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 593 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
