1 Côte du Groc, 81160 Saint-Juéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Côte du Groc, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Côte du Groc, 81160 Saint-Juéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Juéry à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Saut de Sabo à 422 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 197 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 135 mètres
Ventes au 1 Côte du Groc
Les 3 ventes au 1 Côte du Groc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Côte du Groc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Côte du Groc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Côte du Groc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Côte du Groc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Côte du Groc dans son marché local
Prix du 1 Côte du Groc par rapport à la voie
Sur Côte du Groc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 1 Côte du Groc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Côte du Groc par rapport à Saint-Juéry et à Tarn
À Saint-Juéry, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Côte du Groc se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Juéry et 8.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Côte du Groc à Saint-Juéry
Le loyer moyen estimé au 1 Côte du Groc est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Juéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Juéry a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
