8 Esplanade Octave Medale, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Octave Medale, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Octave Medale, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 75 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade Octave Medale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade Octave Medale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Octave Medale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade Octave Medale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Octave Medale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Octave Medale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Octave Medale dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Octave Medale par rapport à la voie
Sur Esplanade Octave Medale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 8 Esplanade Octave Medale se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Octave Medale par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Octave Medale se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 49.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Octave Medale à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Octave Medale est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
