32 Faubourg Saint-Marc, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Faubourg Saint-Marc, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2500 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 450 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 429 mètres
- - Ecole primaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Faubourg Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Faubourg Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg Saint-Marc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg Saint-Marc dans son marché local
Prix du 32 Faubourg Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Marc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 32 Faubourg Saint-Marc se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg Saint-Marc par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Faubourg Saint-Marc se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 19.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-la-Pointe a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 32 Faubourg Saint-Marc à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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