5 Impasse de Plaisance, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Plaisance, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2766 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 260 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Plaisance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Plaisance dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Plaisance par rapport à la voie
Sur Impasse de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 5 Impasse de Plaisance se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Plaisance par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Plaisance se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 18.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Plaisance à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Plaisance est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 33.41 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 5 Impasse de Plaisance à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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