111 Route de Lavaur, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 111 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°109 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Route de Lavaur, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2399 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Le Vacayrial à 131 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Route de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 111 Route de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Route de Lavaur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 111 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 111 Route de Lavaur se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Route de Lavaur par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Route de Lavaur se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 26.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Route de Lavaur à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 111 Route de Lavaur est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 33.41 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 111 Route de Lavaur à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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