2 Rue Laurens, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurens, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurens, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bastide.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 128 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurens dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue Laurens se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurens par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurens se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 31.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurens à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurens est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 33.41 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 2 Rue Laurens à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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