4 Avenue de Mazamet, 81580 Soual
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Mazamet, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Mazamet, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Mazamet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Mazamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Mazamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Mazamet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mazamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mazamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Mazamet dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Mazamet par rapport à la voie
Sur Avenue de Mazamet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 4 Avenue de Mazamet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Mazamet par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Mazamet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Soual et 33.78 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Mazamet à Soual
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Mazamet est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
