2 Place du Parc, 81580 Soual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Parc, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Parc, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Parc dans son marché local
Prix du 2 Place du Parc par rapport à la voie
Sur Place du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Place du Parc se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Parc par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Parc se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Soual et 21.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Parc à Soual
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Parc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 2 Place du Parc à Soual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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