9 Rue Gédéon, 81330 Vabre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gédéon, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gédéon, 81330 Vabre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vabre.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vabre - Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gédéon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gédéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gédéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gédéon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gédéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gédéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gédéon dans son marché local
Prix du 9 Rue Gédéon par rapport à la voie
Sur Rue Gédéon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 9 Rue Gédéon se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gédéon par rapport à Vabre et à Tarn
À Vabre, le prix moyen des maisons atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gédéon se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Vabre et -23.67 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vabre a augmenté de 48.25 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2022 à 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 9 Rue Gédéon à Vabre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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