8 Route de Tanus, 81350 Valderiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Tanus, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Tanus, 81350 Valderiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Valderiès.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valderiès - Centre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Tanus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Tanus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Tanus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Tanus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Tanus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Tanus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Tanus dans son marché local
Prix du 8 Route de Tanus par rapport à la voie
Sur Route de Tanus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Route de Tanus se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Tanus par rapport à Valderiès et à Tarn
À Valderiès, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Tanus se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Valderiès et -8.28 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valderiès a baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 211 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 8 Route de Tanus à Valderiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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