2 Impasse du Balat, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Balat, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 23.23 % à celui du n°1 et du 22.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Impasse du Balat, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Albias.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 332 mètres
- - Albias à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 241 mètres
Ventes au 2 Impasse du Balat
Les 2 ventes au 2 Impasse du Balat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Balat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Balat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Balat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Balat par rapport à la voie
Sur Impasse du Balat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Impasse du Balat se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Balat par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Balat se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Albias et 30 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albias a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
