13 bis Rue de la République, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la République, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 212 mètres
- - Albias à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 13 bis Rue de la République se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la République par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la République se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Albias et 9.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la République à Albias
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la République est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
