6 Rue du Presbytère, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Presbytère, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albias.
1 niveau - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 163 mètres
- - Albias à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Presbytère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 6 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 6 Rue du Presbytère se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Presbytère par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Presbytère se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Albias et 8.61 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Presbytère à Albias
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Presbytère est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
