2 Allée de Verdun, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Verdun, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Verdun, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 265 mètres
- - Castelsarrasin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1062 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 259 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 479 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Allée de Verdun par rapport à la voie
Sur Allée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Allée de Verdun se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Verdun par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Verdun se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 13.26 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Verdun à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Verdun est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
